Au cours des dernières années, le marché immobilier portugais a été affecté par une forte augmentation de la demande touristique (qui a toutefois chuté de façon spectaculaire en 2020 et au premier semestre 2021). Dans les grandes villes (Lisbonne ou Porto) et dans les régions plus touristiques (comme l’Algarve), il est plus difficile de trouver un logement à louer ou à acheter.

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Il est encore rare que l’employeur fournisse le logement, bien que dans certains cas, il apporte son soutien à la recherche des solutions les plus appropriées. C’est pourquoi il est recommandé de commencer à chercher un logement avant de partir pour le Portugal.

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Vous pouvez chercher sur l’internet : il existe de nombreux sites (certains en anglais) qui couvrent assez bien les offres disponibles dans les principales villes du pays, pour l’achat, la location de longue ou de courte durée (vacances).

Une fois au Portugal, vous pouvez également consulter les petites annonces :

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• dans les principaux journaux nationaux : Jornal de Notícias, Correio da Manhã ou bien Público, pour les villes principales;

• dans certains journaux spécialisés dans les petites annonces, comme le journal Ocasião;

• dans la presse locale, si vous voulez vivre dans des villes plus petites.

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Ces journaux ont aussi, en général, des versions « en ligne », facilement consultables.

Vérifiez toujours les informations fournies dans les annonces. Demandez s’il est nécessaire de payer pour pouvoir visiter l’appartement : si la réponse est positive, il vaut mieux renoncer.

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Vous pouvez également avoir recours aux services d’agences immobilières ou contacter certaines associations comme l’Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) (association des professionnels et des entreprises de courtage immobilier) ou l’Associação Lisbonense de Proprietários (association lisboète de propriétaires) ou encore certaines banques qui disposent aussi de bases de données en ligne concernant les maisons ou les appartements à vendre ou à louer.

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Les prix des loyers longue durée varient en fonction du type de logement et de sa localisation. Voici quelques indicateurs des coûts (minimum et maximum de référence) pour le loyer d’un logement à Lisbonne:

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• Studio (1 pièce) (minimum 500 €/maximum 1 200 €)

• Appartement T1 (2 pièces) (minimum 500 €/maximum 1 400 €)

• Appartement T2 (3 pièces) (minimum 800 €/maximum 2 200 €)

• appartement T3 (minimum 900 €/maximum 3 200 €)

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En règle générale, le prix du loyer ne comprend pas les charges comme l’eau, l’électricité, le téléphone, le gaz ou internet. Il existe aussi des logements à louer non meublés et sans climatisation ou chauffage central, mais en général, la plupart des logements disposent de placards et/ou de cuisines équipées.

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Dans les villes universitaires (y compris Lisbonne et Porto), on trouve également des personnes qui louent des chambres aux étudiants.

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En cas de location de courte durée, parmi les sites internet mentionnés, nombreux sont ceux qui ont une option de recherche « location de vacances ». Vous pouvez consulter la section «Alojamento» du portail officiel de l’office du tourisme du Portugal ou les renseignements qui figurent sur le réseau des auberges de jeunesse du Portugal, sur le portail de la jeunesse.